2020年6月9日，第三屆中國建筑系統門窗年會在廣東佛山保利洲際酒店隆重召開。來自全國各地的200多名建筑門窗行業精英齊聚一堂，通過思想碰撞和探討交流，從而為系統門窗行業的未來尋找新的突破點，探討在后疫情時代下，中國系統門窗行業的未來發展趨勢。

中國建筑系統門窗聯盟輪值理事長、全聯房地產商會節能門窗分會和系統門窗北大光華同學交流聯誼會輪值會長、北京米蘭之窗節能建材有限公司董事長馬俊清，在會上發表《后疫情時代下的系統門窗行業》的主題演講，從疫情下的系統門窗行業的市場表現，到兩會關鍵詞、門窗行業發展趨勢，再到門窗行業文化，進行了詳細的講解。

疫情下的家居建材行業

疫情以來，線下賣場人流量銳減。紅星美凱龍、居然之家等大型賣場損失嚴重，為解決問題，家居建材行業展開抗疫自救的一系列活動，紅星美凱龍率先提出免租一個月，居然之家則在三天之內做了上千場直播。

此次疫情冷卻了家居建材行業的爆發式增長，同時也迫使家居建材行業進行思考，從而更好地拓展市場。對于門窗行業而言，則迫使門窗行業在近幾年的爆發式增長與競爭中冷卻，在長達三個月的時間內進行思考、轉型，開拓新的市場。

疫情期間，米蘭之窗積極開展各式活動，團結經銷商，現已取得圓滿成果。

“兩會”與后疫情時代

1、兩會關鍵詞

①房住不炒，因城施策

在過去的五年內，房地產政策以穩為主。

2016年：推進房地產市場平穩健康發展

2017年：因城施策去庫存

2018年：堅持房住不炒，促進房地產市場平穩健康發展

2019年：促進房地產市場平穩健康發展

2020年：房住不炒，因城施策

從以上五年內房地產政策的調控中可以看出：結合城市特點，因城施策是未來很長一段時間內房地產調控政策的主要方式。所以在未來相當長的一段時間內，房地產行業發展趨于穩定化，這對于家居建材行業、系統門窗行業的發展都有明確的回暖作用。

②宜業宜居，深入推進新型城鎮化

中國常住人口城鎮化率首超60%，2020要推動完成1億非戶籍人口在城市落戶的目標，強化內需支撐，帶來市場需求。

據統計，2019年年末全國大陸總人口140005萬人，比上年末增加467萬人，其中城鎮常住人口84843萬人，常住人口城鎮化率為60.60%，農民工進入縣城就業安家是其中重要的力量， 這一趨勢還將在未來一段時間持續。

在這種情況下，“宜業宜居”這一關鍵詞被提了出來。

宜業宜居”是城市關注點的轉移和城市功能的提升；“宜業”作為“宜居”的手段——用發展經濟所獲得的收益來完善城市功能、改善和優化城市環境、維護城市秩序與安定、為居民提供全方位的服務。“宜業宜居”關鍵詞的出現，反映了現階段消費升級概念的深入人心，以及消費者對美好生活渴望的與日俱增，這些條件都有利于系統門窗行業發展。

在2020年，房地產工作重點為舊城改造，2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶。支持100個左右的縣和縣級市開展縣城新型城鎮化建設示范。以每戶門窗客單值1.5萬元為基準計算，門窗市場需求可達1050億元。每年新建商品房加上既有建筑改造門窗行業共有萬億級的系統門窗市場需求體量，門窗行業大有可為。

③新基建投資再擴大

新基建2020年投資3萬億元，未來五年直接投資10.0萬億元。投資的設施主要分為以下三個方面：

一是信息基礎設施。例如：5G、物聯網、工業互聯網等。

二是融合基礎設施。比如，智能交通基礎設施、智慧能源基礎設施等。

三是創新基礎設施。比如，重大科技基礎設施、科教基礎設施、產業技術創新基礎設施等。

新型基礎設施、新型城鎮化和涉及國計民生的重大項目在未來將繼續擴大投資規模，促進消費，高品質產品將成為未來消費的主體。

④線上+線下兩棲行走成為商業常態

疫情期間，線下活動受到制約，從而催生企業“自救”行動，線上營銷自此崛起。疫情過后，線上消費習慣仍然會延續，線上+線下的消費模式受到消費者的認可，也是未來市場發展的趨勢之一。

2、后疫情時代下的中國經濟

政府工作報告“六穩六保”

六穩：穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資,、穩投資、穩預期

六保：保居民就業、?；久裆?、保市場主體保糧食能源安全、保產業鏈供應鏈穩定、?；鶎舆\轉

六穩六保”實質是擴大內需，拉動消費。擴大內需既是一個短期舉措，也是一個長期戰略。受疫情影響，在經濟恢復的過程中，供給的恢復速度較快，需求的恢復速度相對滯后，加之疫情仍在全球持續蔓延，要做好較長時間主要靠內需的準備。而內需則需要通過高質量的產品進行拉動，這對系統門窗行業的發展具有穩定的優勢。

門窗的發展趨勢

1、綠色、環保、節能成為未來建筑發展方向

在《國民經濟和社會發展“十三五”規劃綱要》（2016-2020）中，明確提出了在未來，將實施建筑節能先進標準領跑行動，開展超低能耗及近零能耗建筑建設試點，編制綠色建筑建設標準，開展綠色生態城區建設示范。

2020年, 城鎮綠色建筑面積占新建建筑面積比重提高到50%。

與此同時，建筑門窗、幕墻作為建筑外圍護結構的重要構成之一，其相關的國際化系統產品標準引入以及解決方案定制已經取得了突破性進展。在此前提下，北京市地標《居住建筑節能設計標準》DB11-891-2020的設計標準再度提高，新標準將成為京津冀三地統一標準，未來其他各省市也會將實行節能80%的標準，門窗K值將普遍提高到1.1以下。

因此，在未來，綠色、環保、節能不僅是未來建筑的發展方向，也是消費市場的普遍需求。

2、房產市場萎縮，迫使門窗市場轉型升級

過去20年，中國房地產新房交易量從1億增長到17億，翻了四番。但是在未來，國內新房市場將會逐年萎縮，十幾年后將可能下降到10億㎡以內，減少近40%的總量。

①全國房地產開發投資增速放緩

2019年1—12月份，全國房地產開發投資132194億元，比上年增長9.9%，增速比1—11月份回落0.3個百分點，比上年加快0.4個百分點。

其中，住宅投資97071億元，增長13.9%，增速比1—11月份回落0.5個百分點，比上年加快0.5個百分點。

②全國商品房銷售面積及銷售額增速回落

2019年全國商品房銷售面積171558萬平方米，下降0.1%。

其中，住宅銷售面積增長1.5%，辦公樓銷售面積下降14.7%，商業營業用房銷售面積下降15.0%。

2019年全國商品房銷售額159725億元，

↑增長6.5%。

其中，住宅銷售額增長10.3%，辦公樓銷售額下降15.1%，商業營業用房銷售額下降16.5%。

以上數據表明：在未來，國內新房市場將會持續的逐年萎縮，國內門窗市場從增量市場轉向存量市場。如何去開拓這一部分存量市場，是門窗行業需要考慮的問題之一。

3、消費升級下，以客戶需求為核心的系統門窗成為新的市場增長點

①新建建筑系統門窗的需求量在增加

雖然在未來，國內新房市場將會持續萎縮，但近幾年新建建筑，對于系統門窗的需求量則在逐漸增加，普通的工程門窗無法再滿足市場的需求，高品質的系統門窗成了建筑門窗的標配及首選。

②2020年，中產階層人口預計將達3億

中產階層人口的增加，意味著品質消費成主流消費觀；消費需求更加多樣化，追求個性和品質，濫竽充數的產品很難占據市場。

4、產品的可追溯性

2020版新國標GB/T8478首次對產品標識進行了規范，其中包括產品合格證、產品質量保證書、產品安裝使用說明書等，還特別規定采用二維碼對每樘門窗產品進行標識，用戶可通過掃描永久二維碼獲取對應產品的標志、產品隨行文件等信息，滿足對門窗的質量、安全問題等的追溯性要求。對產品可追溯性的嚴格要求，意味著對產品質量的嚴格要求，在未來，品牌影響將持續擴大，濫竽充數的低劣產品在市場中只會難以生存。

產品研發和技術創新成為門窗企業的核心競爭力

產品同質化、低價競爭，服務問題是當前門窗市場的主要問題，產品同質化與低價競爭導致市場中的產品良莠不齊，而不佳的服務體驗則會影響消費者的選擇。因此，在未來，高品質、高性價比、具備核心創新技術的的門窗產品將受到客戶的歡迎，而以客戶滿意度為核心的服務體系將成為影響企業品牌化發展關鍵性因素。

行業文化——門窗提升品質生活

中國家居發展過程：二十年前看家電，十年前看家居，未來看門窗。

如何打造門窗行業新未來？

1、創新能力，打造差異化產品

當前門窗市場中同質化現象嚴重，微創新與抄襲成風。打破市場桎梏，打造出差異化的產品，才能贏得市場。

2、跳出低級競爭——價格戰

近幾年來，由于系統門窗行業爆發式的增長，行業內部魚龍混雜，部分企業為獲取更多市場份額，采用惡性競爭的方式，以價格戰消耗市場。低廉的價格會對門窗行業的生態造成沉重的打擊和長時間的影響，因此，企業方需要跳出這類惡性競爭，重塑行業生態。

3、打破固有思維，重新定位門窗

門窗不僅僅是冷冰冰的產品，而是應該成為組成消費者高品質生活的必需品之一。因此，行業應該打破固有的思維，重新定義，何為門窗？

4、樹立互利共贏意識，團結合作

隨著系統門窗這一概念在國內逐漸深入人心，系統門窗已經成為家居行業的下一個風口。在這個時刻，門窗企業應該團結起來，擁抱行業新風口，盡可能地引導消費者意識到：使用好門窗是未來高品質家居生活最重要的標志！唯有當門窗與高品質生活掛鉤，門窗行業的未來才能更好。

結論：

面對經濟大環境的轉變、系統門窗行業的發展與變遷，在未來，門窗企業應著力打造產品力、品牌力、創新力，倡導良好的門窗行業文化，創造良好的競爭氛圍，提高門窗行業的經濟效益和社會效益。唯有團結合作，才能互利共贏，門窗行業的未來才能更好。

結論

大部分優秀門窗企業在疫情下迎來逆勢增長。系統門窗在建材家居賣場的市場地位凸顯，系統門窗迎來新的發展機遇期，成為了家居建材行業的下一個風口。

同時，兼有兩會關鍵詞“房住不炒，因城施策”及“宜業宜居”“城市更新”等釋放出房地產利好信息，門窗作為供應鏈產品仍將大有可為。

因此，在未來，門窗企業應著力打造產品力、品牌力、創新力，倡導良好的門窗行業文化，創造良好的競爭氛圍，提高門窗行業的經濟效益和社會效益。綠色，節能、環保的高品質高性價比的系統門窗將是未來的發展的方向。

門窗企業也應該團結起來，擁抱行業新風口，樹立“使用好門窗是未來高品質家居生活最重要的標志”的理念。為后疫情時代中門窗行業的發展奠定良好的基礎。